近日，海恒(heng)集團官網正式發布的(de)“翠微南園20#樓103門面房系列資(zi)產招(zhao)租(zu)(zu)預招(zhao)標信(xin)息公告”引起了廣(guang)泛關注。“此次提前釋(shi)放招(zhao)租(zu)(zu)信(xin)息，既(ji)能(neng)充(chong)分(fen)激(ji)活租(zu)(zu)賃市場，精(jing)準篩(shai)選優質承租(zu)(zu)客戶，更能(neng)挖掘資(zi)產潛在價值，促進國有資(zi)產保值增值”，這(zhe)是來自(zi)國有資(zi)產運營公司和一些承租(zu)(zu)戶共同(tong)的(de)心聲。

資產(chan)招租(zu)預招標信息公告是海恒集(ji)(ji)團(tuan)紀委在推動解決(jue)國(guo)有資產(chan)出租(zu)出售(shou)遺留問題(ti)、推動監督與中心(xin)業務深(shen)度融(rong)合(he)方(fang)面提出的一項全(quan)新舉(ju)措和具體實踐(jian)。年(nian)初，面對各平臺(tai)公司普遍出現的租(zu)金(jin)拖欠(qian)難(nan)收(shou)繳、違約金(jin)難(nan)執行、履(lv)約保證金(jin)預收(shou)難(nan)等國(guo)有資產(chan)出租(zu)、出售(shou)問題(ti)，海恒集(ji)(ji)團(tuan)紀委主動融(rong)入，一邊召(zhao)開協調會迎難(nan)調度，督促收(shou)回租(zu)金(jin)，強化監管(guan)措施，推動問題(ti)解決(jue)；同(tong)時一邊積極探索建立(li)長效機制(zhi)(zhi)，從制(zhi)(zhi)度機制(zhi)(zhi)上(shang)完善和規(gui)避問題(ti)的產(chan)生。

海(hai)恒集團經(jing)營性資產(chan)(chan)(chan)150余萬(wan)平(ping)方米(mi)，合(he)作商戶約800余戶，經(jing)營業態涵蓋商業綜合(he)體、辦公(gong)(gong)樓、廠房(fang)、小(xiao)區(qu)(qu)商鋪、公(gong)(gong)寓(yu)住宅等(deng)(deng)項目(mu)，每年通過公(gong)(gong)共(gong)資源交易網(wang)(wang)站掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)約20萬(wan)平(ping)方米(mi)。公(gong)(gong)開掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)的公(gong)(gong)示期限通常是(shi)20天(tian)，前置內部評估、價格公(gong)(gong)示、內部決策、公(gong)(gong)告(gao)編(bian)制、產(chan)(chan)(chan)權交易中(zhong)心審核、公(gong)(gong)共(gong)資源交易中(zhong)心審核等(deng)(deng)流程需(xu)要近3個月時間(jian)，海(hai)恒集團紀委結合(he)資產(chan)(chan)(chan)運(yun)營實際情況(kuang)，同時借鑒蘇(su)州等(deng)(deng)先發地區(qu)(qu)國(guo)有資產(chan)(chan)(chan)運(yun)營經(jing)驗(yan)，利(li)用前置審批時限客觀情況(kuang)，同步(bu)推(tui)出(chu)預(yu)招(zhao)(zhao)標信息(xi)公(gong)(gong)告(gao)措施，比正式掛網(wang)(wang)招(zhao)(zhao)標時間(jian)提前近3個月，讓社(she)會各界更(geng)多的了解海(hai)恒集團國(guo)有資產(chan)(chan)(chan)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)經(jing)營活動(dong)信息(xi)。

這種預招(zhao)(zhao)標模式產生的(de)(de)積(ji)極效(xiao)應(ying)：一是從根本上降低了意(yi)向承(cheng)租客戶對招(zhao)(zhao)標信(xin)(xin)息(xi)(xi)不對稱(cheng)問題(ti)。二是“陽光化(hua)(hua)”、“透明(ming)化(hua)(hua)”的(de)(de)信(xin)(xin)息(xi)(xi)披露機制，既強化(hua)(hua)了招(zhao)(zhao)租全流程監督，更構建(jian)了公平(ping)、公正、公開的(de)(de)租賃市場競爭(zheng)環境。三是拓展了招(zhao)(zhao)租渠道，實現從“被動(dong)等待”到“主(zhu)動(dong)招(zhao)(zhao)商”的(de)(de)轉型升級。提(ti)前釋放資產招(zhao)(zhao)租信(xin)(xin)息(xi)(xi)，既能(neng)充分(fen)挖掘資產潛(qian)在商業(ye)(ye)價值、提(ti)升租金收益水平(ping)，更能(neng)精準篩選優(you)質承(cheng)租方(fang)、引入(ru)適配業(ye)(ye)態，進而優(you)化(hua)(hua)資產運(yun)營結構，增(zeng)強國有資產的(de)(de)市場競爭(zheng)力與可(ke)持續發(fa)展能(neng)力。

“目前商(shang)業(ye)配套預招標信息公告(gao)只是一(yi)個試點(dian)，下一(yi)步將全面推廣至集團(tuan)(tuan)產業(ye)園區等其(qi)他業(ye)態”，海恒集團(tuan)(tuan)紀委主要(yao)負責人(ren)說。2025年，海恒集團(tuan)(tuan)紀委在推動(dong)解決國(guo)有資(zi)產出租(zu)出售問題中充分發揮“清風海恒”監督力量，督促(cu)收(shou)回租(zu)金2200余(yu)萬元，推動(dong)新建租(zu)金收(shou)繳制度(du)1項(xiang)，督促(cu)各子公司修訂制度(du)4項(xiang)，進一(yi)步規范了國(guo)有資(zi)產運營管理的關鍵環節，為助推集團(tuan)(tuan)高質量發展提供堅強(qiang)紀律保障。（紀檢(jian)監察室）